2023 역세권청년주택 입주자 모집 조건 및 신청 방법

서울시에서 역세권청년주택 공공임대 부분 입주자를 모집한다고 하는데요. 4월 1일부터 온라인 청약을 진행하고 입주자격 검토를 통해서 최종 선정된 입주자는 2023년 9월 이후 입주를 할 수 있다고 해요.

서울시가 23년 3월 31일 올해 첫 역세권 청년주택 공공임대 부문 입주자 모집공고를 시작하고 4월 12일부터 4월 14일까지 3일 동안 온라인 청약을 진행한다고 하는데요.

이번 모집을 통해서 강동구와 성내동 등 서울 시내 5개 단지에서 총 576가구를 선정한다고 하네요. 역세권 청년주택은 무주택 청년뿐만 아니라 신혼부부까지 주거 안정을 위해서 민간과 공공이 협력해서 대중 교통이용이 편리한 곳을 중심적으로 공금하는 임대주택 사업인데요.

지금부터 핀퐁에서 역세권청년주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

역세권청년주택이란?

청년을 위한 정책입니다. 말 그대로 역세권 주택을 거처를 마련하기 어려운 청년과 신혼부부를 대상으로 하는데요. 여러분의 주거안정을 위해서 민간과 공공이 협력해서 대중교통 중심 역세권에 공급하는 임대주택 사업입니다.

교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 형성되어있다는 게 큰 특징이죠. 특히 임대료가 주변 시세보다 30~50% 수준으로 저렴합니다. 때문에 지난 2022년에는 총 4만 명이 지원을 했는데요.

2023 역세권 청년주택은 천호역, 동묘앞역, 신대방삼거리역, 동대문역사문화공원역, 불광역 인근에 생기고 총 576가구가 입주하게 됩니다.

올 가을부터 입주를 예정하고 있기 때문에 이사 계획이 있다면 미리 확인해보시면 좋을 거 같아요.

2023 서울시 역세권 청년주택 공급 내용

서울시는 역세권 청년 주택 건립 시 용도지역 상향 및 용적률 완화 혜택을 부여한다고 하는데요. 여기서 확보되는 추가분을 기부채납을 받아서 공공임대와 민간임대 2가지 유형으로 구분해 공급한다고 해요.

특히 이번 입주자 모집에서 기부채납 외 준공 후 감정평가를 통해서 서울주택도시공사(SH공사)가 선매입해 공급하는 SH선매입 유형도 추가된다고 하는데요.

공공임대와 SH선매입에 해당되는 공공주택은 SH공사가 민간입대는 사업시행자가 직접 입주자 모입과 대상자를 선정한다고 합니다.

역세권 청년주택 신청관련 공통사항

• 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 한다고 합니다.
• 입주자 주택공급신청자는 입주자 모집 공고일 현재 만 19세 이상부터 만 39세 이하로 계층별 소득과 총자산, 자동차 보유기준(미소유), 무주택요건을 모두 충족하는 사람이라고 하네요.

단, 장애인이 사용하는 자동차(본인사용)과 생업용자동차, 보호자 동반이 필요한 영유아(6세미만), 임산부를 위한 유자녀용, 화물이나 택배같은 생계를 위한 생업용, 택배와 배달을 위한 이륜자동차(125cc이하)는 예외적으로 소유가 가능하다고 합니다.

예외적으로 소유 가능한 자동차가액은 3,557만원 이하가 돼야해요.

이번 포스팅에서는 2023년 역세권청년주택 소식을 전해드리는 목적을 가지고 있기 때문에 보다 더 자세한 내용을 확인하고 싶다면 아래 버튼을 통해서 확인주세요.

• 무주택 세대구성원이란 주택을 소유하고 있지 아니한 아래의 세대구성원을 말합니다.
  ① 신청자 본인
  ② 신청자의 배우자
  ③ 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등록된 자
  ④ 신청자 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자
  ⑤ 신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자

※ 대학생·청년 계층 및 예비신혼부부는 신청 당사자가 세대주 본인, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속이 아니어도 신청 가능합니다.

• 1세대 1주택만 신청가능 합니다. 중복 신청 시 전부 무효 처리되지 주의하세요.
• 본 공고문에 표시된 연령은 모두 만 연령(나이)로 모집공고일을 기준으로 합니다. 단, 신혼부부 계층의 자격 중 주택종급 신청자의 혼인 기간은 7년 이내인자는 연령이 아닌 기간으로 산정하게 됩니다.
• 외국인은 신청할 수 없습니다.
• 신청자격은 입주자모집 공고일부터 입주시까지 계속 유지되야합니다.
• 당첨 후 주택소유로 자격요건 상실 시 당첨이 취소 또는 계약 거절이 됩니다.
• 입주자격 조사결과에 따라서 부적격 사유에 대한 ‘소명 의무’는 본인에게 있습니다.
• 입주자 선정은 계층별 소득순위를 우선적용합니다.
• 경쟁이 있는 경우는 지역순위에 따르고, 동일 순위자가 있다면 전산추첨을 통해 선정한데요.

신청 자격

신청 자격은 대학생, 청년, 신혼부부로 구분하게 되는데요. 대학생은 여기서 재학생과 취업준비생으로 한번 더 구분하게 됩니다. 공통적인 자격은 입주자모집공고일 현재 무주택자라는 게 필수적으로 들어갑니다.

대학생 자격(재학생, 취준생)

• 만 19세이상부터 만 39세 이하
• 혼인 중이 아닐 것
• 신청자 본인이나 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하가 되야합니다.
• 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 8,600만원 이하
• 자동차를 소유하지 않아야 합니다.(예외 사항 위에 본문 *공통사항 확인)

청년

• 입주자모집공고일 현재 무주택자
• 만 19세 이상, 만 39세 이하인 자(모집공고일 기준)
• 혼인 중이 아닐 것
• 해당세대의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
• 해당세대가 보유하고 있는 자산가액 합산기준 28,800만원 이하이면서 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.

청년계층의 해당세대의 경우는 신청자가 세대주라면 신청자본인, 신청자 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 경우, 신청자의 직계비속과 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재가 된 경우를 의미합니다.

즉, 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당됩니다.

신혼부부

입주자 모집 공고일 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부 무주택자)으로서 다음 요건을 모두 갖추고 있어야 합니다.

• 신혼부부는 혼인 중인 경우입니다.
• 예비신혼부부는 혼인을 계획 중이고 해당 주택의 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다.
• 만 19세 미만, 만 39세 이하까지 가능합니다.
• 주택공급신청자의 혼인기간이 7년 이내까지 가능하빈다.
• 해당세대의 월평균소득 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
• 해당세대의 보유 총 자산가액 32,500만원 이하이면서 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두가 무주택자 이어야 합니다.

역세권청년주택 유의사항

서울시는 지난해 하반기부터 공공임대 부분 입주자 모집 시 입주를 희망하는 청년 본인 소득뿐만 아니라 부모 소득까지 함께 고려한다고 했는데요. 실제로 기준을 변경해 자산이 부족하고 소득이 높지 않은 청년이 더 많은 입주 기회를 제공 받게 되었어요.

역세권청년주택 공공임대는 주변 시세보다 30~50% 수준이라서 역세권에 입지한 주변 주택 대비 저렴한 비용으로 거주가 가능합니다.

지난해 12월에 진행했던 제2차 입주자 모집 시 총 529호를 공급했는데요. 신청자만 4만명이 넘게 지원해 평균 경쟁률은 76.5대 1이였습니다.

작년까지는 매년 2차에 걸쳐서 입주자를 모집했지만 올해부터는 3차로 늘린다고 합니다. 2023년 2차, 3차 입주자 모집은 하반기 공고예정입니다.

출처

누리집 : 서울주택도시공사/ 역세권청년주택
문의 : 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456

2023년 역세권청년주택 모집계획

1차 5개단지 총 576호를 공급합니다. 천호역, 동묘앞역, 신대방삼거리역, 동대문역사문화공원역, 불광역까지 진행합니다.

2차 8개 단지, 총 492호를 제공한다고 하네요. 문정역, 사당역, 구로디지털단지역, 노량진역, 연신내역, 신설동역, 상봉역, 신대방삼거리역까지 신청하며 신청일자는 미정입니다.

3차 7개단지, 5총 574호를 제공한다고 합니다. 신풍역, 연신내역, 서림역, 개봉역, 장한평역, 신대방삼거리역까지 진행하며 일정은 아직 미정입니다.