2금융권 주택담보대출은 매매자금 대출은 물론, 생계자금 마련도 가능합니다.
생계 자금 마련은 흔히 아파트 후순위 담보대출이라고도 표현하는데요.
이미 은행에서 담보대출을 받은 상태에서 다른 은행을 통해 추가로 생활 자금을 대출하는 방식을 의미합니다.
물론 아파트가 아니어도 가능한 방법입니다.
일반적인 빌라, 전원주택, 다가구주택, 토지 등 다양한 부동산에 적용할 수 있는 기법입니다.
예를 들어 1억 원 짜리 아파트 구입 자금을 마련하기 위해 A은행에서 7천만 원을 빌렸는데, 생활비 3천만 원이 추가로 필요하다면, 후순위 담보대출을 이용하면 문제를 해결할 수 있습니다.
신용도가 다소 낮아도, 소액의 생활자금이 필요하거나 사업자가 사업 자금을 마련할 필요가 있는 경우, 아파트/부동산을 담보로 사용하여 자금을 조달할 수 있는 것이 아파트 후순위 담보대출의 특징입니다.
그리고 일반적으로 대출은 제1금융권 이용을 권하지만, 시중은행에는 아파트/부동산 후순위 담보대출 관련 상품이 많지 않을 뿐더러 있어도 승인율이 매우 낮고, 한도도 적기 때문에 제2금융권 이용을 권합니다.
또한 사업자로 진행할 경우 DSR 적용이 되지 않기 때문에 한도 측면에서 더 유리하게 이용이 가능합니다. 본인이 사업자가 아니어도 가족 중에 사업자가 있다면 공동 사업자로 등록해서 진행하는 것도 가능하기 때문에 전문가와의 상담을 통해 진행하는 것이 좋습니다.
NH농협손해보험 NH손해보험담보대출
- 대상: 아파트를 소유한 고객, 구입고객
- 한도: 시세의 최대 70%
- 금리: 최저 연 2.7%
- 기간: 최장 40년
- 상환방법: 원(리)금균등분할상환, 만기일시상환
신협 부동산후순위대출
- 대상: 아파트를 소유한 고객, 구입고객
- 한도: 시세의 최대 80%
- 금리: 최저 연 4.30%
- 상환방법: 만기일시상환
IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출
- 대상: 아파트를 담보로 제공하고 대출을 희망하는 개인사업자(NICE 기준 신용점수 715점 이상)
- 한도: KB부동산시세 일반거래가 기준 90% 이내
- 금리: 최저 연 6.95% ~ 11.95%
- 기간: 최장 5년
- 상환방법: 원리금균등분할상환, 만기일시상환
IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 상세 내용 살펴보기
조은저축은행 후순위 아파트 담보대출
- 대상: 수도권 소재 아파트 소유 + NICE 기준 개인신용점후 하위 10% 이상인 법인/개인사업자
- 한도: 담보가의 85% 이내(개인사업자 최대 50억 원 / 법인 최대 100억 원)
- 금리: 최저 연 8.5% ~ 20%
- 기간: 최장 2년
- 상환방법: 만기일시상환
조은저축은행 후순위 아파트 담보대출 상세 내용 살펴보기
SBI저축은행 희망아파트 담보대출
- 대상: 소득 증빙이 가능하며 아파트 담보 제공이 가능한 NICE 개인신용점수 430점 이상 고객
- 한도: 최대 8억 원
- 금리: 최저 연 8.62% ~ 14.92%
- 기간: 최장 30년
- 상환방법: 원(리)금균등분할상환
페퍼스저축은행 페퍼스사업자담보대출
- 대상: 소득 증빙이 가능하며 NICE 신용점수 515점 이상인 개인사업자
- 한도: 최대 10억 원
- 금리: 최저 연 9.06% ~ 13.55%
- 기간: 최장 5년
- 상환방법: 원(리)금균등분할상환, 만기일시상환