안심전환대출 자격 조건 확인 및 신청 진행하기

안심전환대출은 기존에 주택담보대출을 이용한 분들의 금리 부담을 완화하기 위해 새롭게 시행하는 제도입니다. 코로나19로 인한 민간부채 증가와 전세계적인 금리 인상 추세로 인해 금리가 급격히 상승하여 생활의 부담이 커진 분들을 위해 만든 제도인데요. 

특히, 기존 주담대 상품을 이용하고 있을 경우, 중도상환수수료, 대출규제 등으로 인해 대환을 하기가 어렵다는 점에 착안하여 이러한 제도를 새롭게 시행하게 되었다고 합니다. 

그렇다면, 이용할 수 있는 사람은 누구인지, 신청 방법은 어떻게 되는지 아래에서 설명 드리도록 하겠습니다.




안심전환대출 대상 확인하기

– 안심전환대출을 이용하기 위해서는 먼저, 2022년 8월 17일 이전에 받은 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출이어야 합니다. 

– 변동금리란, 금리가 시장의 상황에 따라 변동될 수 있는 것을 말하며, 준고정금리 역시 변동폭이 변동금리 상품보다는 적지만, 그럼에도 시장 상황에 따라 변할 수 있는 것을 말합니다.

– 다만 예외거 있습니다. 만기가 아직 5년 이상 남았고 금리가 완전히 고정되어 있는 고정금리 주담대 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌) 등은 제외됩니다. 

– 또한 차주, 대출 받으신 분의 주택보유수는 1주택이어야 합니다. 또한 부부합산 소득이 7천만원 이하여야 합니다.

– 주택 가격 제한도 있는데요. 시세 기준 4억원 이하여야 합니다. 신청 접수시 해당 주택 시세는 KB부동산, 한국부동산원 시세를 기준으로 하며, 시세가 없을 경우 공시가격과 현실화율을 적용하여 평가한다고 합니다.

안심전환대출 혜택

– 위 자격에 해당하여 신청할 경우 다음의 혜택을 받습니다.

– 기존 주택담보대출에 대한 중도상환수수료(대체로 1.2%)를 면제 받을 수 있습니다. 만약 2억원을 빌렸다면, 거의 2백만원의 비용을 절감할 수 있는 셈입니다.

– 기존 대출 범위 내에서 최대 2.5억원 한도가 적용되고 LTV 70%, DTI 60%가 일괄적용되므로 상당히 큰 폭으로 대출이 가능한 것이라 볼 수 있습니다. 

– 금리의 경우 보금자리론 금리대비 0.45% 인하하여 3.8~4%, 저소득층 청년은 3.7%~3.9% 사이로 자금을 빌릴 수 있습니다.(저소득청년, 소득 6천만원 이하 만 39세 이하)

– 만기는 10, 15, 20, 30년 중 선택할 수 있습니다. 

안심전환대출 신청하기




– 8월 17일부터 사전안내 사이트가 오픈되고 이를 통해 이용자격 여부 자가 점검 및 주택가격 조회 등을 실시할 수 있습니다. 그리고 본신청은 9월 15일 목요일부터 주택가격 구간별로 순차적으로 신청 접수를 개시합니다. 구체적인 신청은 아래 회사들을 통해 진행 가능합니다. 

아래 사이트를 먼저 방문해서 진행하시면 됩니다.

HF 한국주택금융공사

안심전환대출로 금리 고정 행복 고정

ansim.hf.go.kr

주택금융공사 https://www.hf.go.kr 1688-8114

국민은행 https://www.kbstar.com 1588-9999

신한은행 https://www.shinhan.com 1599-8000

농협은행 https://www.nhbank.com 1661-3000

우리은행 https://www.wooribank.com 1599-8300

하나은행 https://www.hanabank.com 1599-1111

기업은행 https://www.ibk.co.kr 1588-2588 1566-2566